Vendre

Quelle que soit la nature du bien que vous souhaitez céder (résidence principale, immobilier locatif, fonds de commerce,
bureaux, local d’activité, entrepôt…), nous vous accompagnons dans la vente de votre bien.
Cet accompagnement se réalise dans le cadre d’une démarche professionnelle et structurée.

Les étapes de la mise en vente

  • Une évaluation de votre bien sur la base d’une étude de marché approfondie.
  • Vendre un bien c’est faire le tri entre la part de rêve, de souhaitable et de possible.
  • Un travail d’analyse (par un architecte pour étudier les potentiels*, une estimation financière pour votre fonds de commerce*).
  • Une proposition d’aménagement préalable à la mise en vente*.
  • Un accompagnement dans la réalisation des aménagements avant la mise en vente*.
  • Une large diffusion de votre bien sur les outils traditionnels de communication et à travers notre réseau d’agences partenaires.

Service premium

Nous vous recommandons le choix d’un mandat de vente exclusif pour accéder à tous  nos services et accélérer la réussite de votre transaction.

95 % des transactions tirent leur origine du web. Toutes les agences sont présentes sur les supports les plus utilisés.

Le mandat de vente exclusif trouve aujourd’hui son sens pour vous apporter un service client de qualité. Le mandat de vente exclusif vous permet d’accéder à tout le marché sans en subir les désagréments (gestion des agents commerciaux, gestion des visites…).

*Services apportés pour les mandats de vente exclusifs.

Intervention d’un architecte 

Selon la nature de votre bien, nous pouvons faire intervenir un architecte pour en étudier tous les potentiels.

Si la vente est réalisée dans le cadre d’un mandat exclusif et aux conditions qui auront été précisées au mandat, l’architecte pourra établir un projet d’aménagement avec une vue 3D pour faciliter la projection de l’acquéreur potentiel.

Accompagnement dans les travaux

Avant la vente de votre bien, vous pourriez décider de procéder à des aménagements plus ou moins importants.

Nous mettons à votre disposition un maître d’œuvre qui pourra vous accompagner du chiffrage jusqu’à la réalisation complète des travaux.

Remboursement des diagnostics

Si les diagnostics n’ont pas été effectués avant la prise du  mandat : Patrimoine Office Immobilier rembourse intégralement les diagnostics techniques :

  • s’ils sont réalisés exclusivement par un diagnostiqueur partenaire*,
  • si la vente est réalisée par l’intermédiaire de Patrimoine Office Immobilier
  • sur présentation des factures acquittées après la signature de l’acte authentique.

Si les diagnostics ont déjà été effectués par un autre prestataire lors de la prise du mandat, Patrimoine Office  Immobilier rembourse partiellement les diagnostics techniques :

  • si la vente est réalisée par l’intermédiaire de Patrimoine Office Immobilier,
  • sur présentation des factures acquittées après la signature de l’acte authentique.
  • dans la limite des plafonds de remboursement (tableau disponible en agence).

Publication gratuite de votre annonce

La réussite de la vente de votre bien passe par la maitrise de son image. Une sélection judicieuse des principaux portails immobiliers  nationaux et régionaux. Votre annonce immobilière (maison, appartement, terrain ou autre) sera diffusée de manière gratuite  sur notre site www.poimmobilier.com ainsi que  sur les principaux portails immobiliers :  seloger.com, logic-immo.com, leboncoin.fr (rubrique pro), etc.
Mais aussi sur les réseaux sociaux (Facebook). 
Nous publions régulièrement des sélections de logements ou terrains sur des supports papiers.

Sélection des acheteurs

Nos 20 ans d’expérience dans le conseil vous assurent une sélection rigoureuse des acquéreurs potentiels  qui seront systématiquement mis
dans un process concurrentiel.
Préalablement à toute offre, leur situation patrimoniale sera identifiée évitant ainsi les situations de blocage.

L’accompagnement jusqu’à la vente

La signature d’un compromis de vente n’est qu’une étape de la vente de son bien immobilier.
Notre accompagnement se poursuit jusqu’à la signature de l’acte authentique. Entre ces deux moments, nous assurons le travail d’intermédiaire et de relance auprès de l’acquéreur et des notaires.
Le suivi du dossier de financement de l’acquéreur comme des relations entre les notaires nécessite une présence de tous les instants.
C’est notre accompagnement qui vous assure une vente en toute sérénité.

Vous souhaitez faire estimer votre bien ? Faites-nous part de votre projet de vente.